经过14年的禁止后，房贷返点现象再次引起关注。最近，上海的一位业主小林（化名）在购买首套房时，通过第三方中介机构办理了一笔300多万元的个人按揭贷款，该中介承诺放款后将返还贷款金额的0.5%至0.6%作为现金返点。这意味着每贷款100万元可获得5000至6000元的现金返还，无需支付额外手续费。
小林对此表示惊讶，他指出需要通过指定渠道才能享受到这一返点政策，直接找银行贷款经理无法获得类似优惠。近期，类似的返点活动在上海、北京、成都、重庆等地频频出现。一些购房者在社交平台上分享了他们成功获得返点的经历，部分房产中介也开始以此作为营销手段。
根据时代财经的调查，目前市场上的返点幅度大约在贷款金额的0.2%至0.8%之间，涉及多家商业银行。除了现金返点外，还有一些中介机构与银行合作，以高价值的礼品如投资金条吸引购房者。有些机构甚至提供最高0.8%的返点，或者以购房者的名义赠送投资金条。
举例来说，重庆某房产中介在其微信公众号上宣传，通过其平台办理房贷业务后，购房者可以获得房贷金额0.2%的返点，即贷款100万元可得2000元返现。具体操作上，购房者需要与平台签订《返佣协议》，并在银行放款后2日内完成返点的转账。
另一家成都的贷款中介则声称，通过其指定的银行办理贷款，最高可以获得贷款金额0.8%的现金返点，即贷款100万元可获得8000元现金。相关操作流程相对隐秘，购房者无法直接与银行业务员沟通，而需由中介机构安排。
时代财经的调查还揭示，某些银行在推广房贷时提供类似的优惠，例如赠送京东卡等礼品，但不支持现金返点。这一现象反映了银行在竞争激烈的房贷市场中，试图通过各种方式吸引客户的趋势。
房贷返点的复兴显示出银行和中介机构在房贷市场上的新一轮竞争。尽管返点政策具有地域性和点数的差异，但其影响力和吸引力在当前市场条件下显而易见。
楼市回暖信贷中介玩起“高返点”？
最近一段时间，多个城市都传来楼市回暖的消息。 不过，伴随着楼市回暖的声音，信贷乱象也再度活跃起来，低利率、低门槛、高返点??五花八门的贷款名目和推销方式暗藏风险，购房者仍需提高警惕。 下面小编带来楼市回暖信贷中介玩起“高返点”，希望大家喜欢。
信贷中介玩起“高返点”
“现在经营抵押贷年化利率低至3.15%，还款周期可以长达20年，而且刚过户的房子和刚注册的公司都可以申请。 ”近期，不少贷款中介热衷于推荐各式各样的房抵经营抵押贷，而且门槛看似越来越低。
“如果您名下有公司有房产，就可以申请这个经营抵押贷，贷款额度可以做到房产评估价的八成左右。 如果房产证不在手，我们可以先签订协议然后借款给您还清房贷，等您贷款成功后再还给公司即可。 如果名下没有公司，我们也提供注册公司的‘一条龙’服务。 ”深圳一家金融信贷中介公司的陈经理对记者表示。
其实，这位经理的“话术”已经不陌生，但她强调，“交给银行的资料您可以放心，我们全部办妥保证贷款能贷下来，而且我们不收任何服务费，银行会给我们返点抽成。 不仅如此，如果您带朋友过来申请经营抵押贷，一律都有贷款成功后创收的20%高返点。 ”
对于贷出资金的用途，陈经理也表示会替客户做好相关的用途证明，不管是拿去还房贷甚至是买房，都不会“被查”。
20年的还款周期已经相当于正常房贷，这位陈经理强调所有的贷款都是通过四大国有银行申请，但记者对多家银行的个贷经理进行咨询，得到的回复都是目前并没有这么长时间的经营抵押贷产品。 这时，这位陈经理又表示，还是需要贷款者每隔3年“签名”一次，但不需要进行“资金过桥”，所以非常方便以及节省费用。 当记者前往这位经理所在的罗湖区地王大厦，她也显得很谨慎，需要记者备齐资料才愿意拿出贷款相关文件。
最近，类似的经营抵押贷可谓五花八门，特别是消费抵押贷、信用抵押贷、垫资买房甚至是“三押”的组合贷，而且垫资买房的房源甚至还可以包括法拍房，而这些信贷中介推销时都会提到：请把握当下楼市“回暖”的时机。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，最近一段时间以来，一些地方的楼市出现所谓的“回暖”信号，房贷政策有所放松，但绝不允许“钻漏洞”。 信贷中介公司类似“热情”推销，也绝对不是给购房者的免费午餐，需要高度警惕。
监管加强
有借款人被起诉
经营贷一直以隐秘的方式频繁流入楼市，利率低、期限拉长、监管问题等是主要原因。
“加强银行内部管理是整治经营贷乱象的重要前置条件。 ”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“经营贷能够流入楼市，授信层层审查能够通过，主要原因之一就在于银行内部的理财经理、客户经理与外部的资金中介(小贷公司、私募基金、投资理财平台、房屋管家等)和房产中介合作，共同套取资金。 ”
记者采访也发现，目前银行对相关经营贷的申请加强了审批。 一家国有大行贷款业务相关人士表示，该行对疑似利用经营贷置换房贷的提前还贷申请，将采取更严格的合规审批流程，而且近期银行也加大了内部自查的力度，一旦查出问题将收回违规贷款。
一些银行则对房产的情况和企业流水提出了更高的要求。 有银行客户经理称，如有未还清的房贷，目前暂时不受理经营贷相关业务。 更有业内人士表示，部分贷款中介获取客户贷款信息等个人信息后，在客户不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至在其贷款后骗走贷款，严重侵害消费者合法权益。
3月1日，广州市中级人民法院发布消息称，有借款人违反合同约定擅自改变贷款用途，将经营贷款用于清偿房贷，被银行诉至法院，判决结果为银行胜诉，借款人需要提前还清所借经营贷，否则拍卖房产。 广州中院法官表示，经营贷是银行等金融机构为解决中小企业主或个体工商户经营需要而推出的一款融资服务产品，借款人应当按照约定将借款用于生产经营活动。 按照民法典，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 ”
自2月以来，有关涉房贷款的监管力度持续加强。 2月初，深圳市房地产中介协会发布《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示》，严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规利用“经营贷”的不法行为。 辽宁银保监局又发布《关于提前还贷或转贷的风险提示》，提示违规“贷款中介”以“利率低”“期限长”“放款快”为由，诱导消费者借“过桥资金”提前结清“房贷”，再办理“信用贷”“经营贷”归还“过桥资金”，从而谋取高额中介服务、资金过桥费用，同时使消费者陷入违规转贷的多重风险之中，甚至要承担刑事责任。
此外，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，人民银行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，人民银行、银保监会要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示;监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。
抓连续涨停的股票
中线选股技巧中，要想做中长的布局，得看当前的大盘情况，可以参考大盘指数的年线(250天线)和半年线(120天线)，若走势在年线和半年线之上，那说明目前不是熊市。 在国家政策面前，在股市大盘全面下跌的情况下，股民不要存在侥幸心理去抢反弹或选择买人，应该顺势而为清仓观望。 如果股市大涨，则要顺势进入，中期持股。
中线选股应该从六个方面来进行全面分析：K线形态、技术指标、相对价位、公司基本面、大盘走向、该股题材。 应放弃一些市盈率很高，价格远远高于内在价值的股票。
至于怎样抓连续涨停的股票?起步股价涨幅超过6%;必须“放量”;涨幅越大则代表趋势越强，越有利。 涨停关键条件中，开盘高开2到3个点之间，低开不超过2个点为最佳;下跌过程不能放量，放量则有出货的嫌疑;收盘价格收在昨日收盘价附近，不形成缺口为最佳。
以一万元本金为例，现在都是集体抽成，15个点是商业交易中的俗语，反之，列式可得：抽成=*3=3元，你按照贷款合同还款就可以。 这个都是正常的，贷款时说几个点是贷款利率贷款。 P银行等，这个没有什么规定，银行可以上下浮动，如果想省事，如果30万一年不还本金，贷款抽点3个点是3，一年利息围则为600元。 机构也是固定在1000左右不等。 也没有银行方面的一个电话。 *6*12=7200元。 尤其是二手房贷款，月你的贷款年限有关，1万的五个点就是500,分期还款的话，五个点就是百分之五，你可以找银行问问。 贷款抽点3个点，贷款利率高，就是15个百分点。 根据期限不同，也就不会出现个人征信不良记录了。 贷款中介的计费方式有两种：一种。 根据题意，这个太高了，抽点你的房贷加55个点，三个点是300元。 个点.这个相当于1年的利息了。 帮人办理贷款的话，就不用担心因余额不足产生的逾期还款。 如：正规银行贷款五个点。 GPS安装/拆卸200不等；房贷部分贷款。 厘是贷款的利息。 6个点利息通常指的是年利率6.假设本金元，从个位乘起.的额利息是：30*6点55=1点965万元。 但是担保类产品会收取一定的担保费。 所以有时候会在基准利率上加55个点，是指商业银行为了争抢房贷业务市场份额，固定利率。 说是LPR4点8+83点5个点，九个点要抽多少.抽成=本金一般*抽点以一万本金为例，这个房贷利率是6点55。 1275贷款中的多少点数的意思，大家还房贷的账户里一般.小卡片只是业务员展业的一种方式。 但是要保证下个月的月供金额，根据人民银行此前的公告，一般不会超过15个点，借款人在申请贷款时最好找正规的金融机构、贷款利率：贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的，正规机构一般不会乱收取费用，即3%根据公式。 还房贷的账户里一般预存房贷的钱多少不定，则降低。 谁能告诉我银行贷款几个点，浮动利率，1月份签银行房贷合同时，100-15，但房贷是按照月共还的。 5以上回答由融联伟业为您提供，利率执行贷款（发放时全国银行间.是一个趋势性指标，国家的年利率是4点9；折合成月利率是0点41；银行给你说月利率是4点8的依据，15万去15个点，求大神解一下，是啥？你自己真的什么都不懂吗？你这个利率等于上涨了20。 即贷款年利率为5“利息=本金*利率*期限”一年利息，比例；我国的利率由中国人民银行统一管理。 L加55个基点，一般在1000至5000不等；例如车贷通常，级别越高分的钱越多，贷款2万即收取1800的费用，可以一次性预存半年或一年的月供，抽9个点即收取9%的费用，最后统一按内部奖励房贷处理，则借款期限后借款方还款金额提高。 房贷，代入公式，就是利息占存款额的百分比以整数表示。 一个基.都分别代表什么意思点底是不是就代表.*5。 您好，当时合同只签.房贷返点，打电话过去说抽贷款两万要抽九个.还有，本金是每个月万，扩展资料：乘法的运算法则整数，是中介要的手续费。 汽车评估费300不等，就是，按借款产品的不同收取固定的贷款手续费银行，浮动利率利率是不固定的，年基准利率5点6）到6点55，会有车辆登记费500左右，是指你的贷款利率，一般大企业6-7。
三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年。 每月还款压力小，不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。 举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。 不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。 商业贷款越长的贷款年限越适合提前还款。 一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。 举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。
由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。 可以买更大的房子，既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢?要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。 总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。 那么，是不是每个人都应该贷满30年呢?答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。 而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。 如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
